Cómo planificar una reforma integral

Conociendo el pánico que a cualquier ciudadano de a pie le suelen dar las obras, hemos decidido dedicar este post a todos los aquellos que tengan pensado realizar una reforma integral este año para guiarles por todo el proceso paso por paso y evitar quebraderos de cabeza.

¿Cómo es un proyecto técnico de un arquitecto?

Dependiendo del tipo de obra a realizar, es posible que se necesite el proyecto de un arquitecto. Se trata de un estudio redactado por este profesional y que se divide en tres fases: anteproyecto, proyecto básico y proyecto ejecutivo, que suelen ser independientes según si se trata de la reforma de una vivienda o de una obra nueva o incluso de una rehabilitación.

Cómo convertir un local en una vivienda o loft

El origen de convertir un local en vivienda viene del Nueva York de los años 50, concretamente de los conocidos barrios Tribeca, Soho y Barrio Oeste, barrios protagonistas de una industria floreciente, más tarde dejada en el olvido. Al tratarse de locales cuyo uso permitido era el de locales comerciales, despachos u oficinas, el precio del alquiler era mucho más bajo que el de una vivienda.

¿Qué permisos se necesitan para hacer obras?

Una pregunta que se nos pasa mucho por la mente cuando estamos pensando hacer obras en nuestra vivienda es “¿Qué permisos tengo que solicitar para hacer obras en mi piso?”. Muchas veces pensamos que solicitar permiso al ayuntamiento va a encarecer mucho las obras y va a ser muy complicado, pero todo depende del tipo de obra a realizar. Siga leyendo e infórmese de todo el papeleo necesario para comenzar las obras.

Obras permitidas por ley en un piso

Al hacer obras en casa, se deben respetar dos normas: no poner en riesgo la seguridad del edificio ni perjudicar a los vecinos.

El propietario de un piso o un local en un edificio tiene derecho a cualquier reforma sobre su propiedad, siempre que las obras no pongan en riesgo la seguridad del inmueble ni perjudiquen a sus vecinos. Lo mismo ocurre con el aspecto exterior de la casa, aunque en este caso es necesaria la autorización de la comunidad de vecinos y también del ayuntamiento. Existen, de todos modos, algunas excepciones relacionadas con locales comerciales.